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台南房地首選 戀上鹽水區仁愛路全新裝潢有電梯採光車墅~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1690 萬
1650 萬 - 參考單價：23.36 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：70.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.57 坪
- 附屬建物面積：5.98 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：40.1 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南房市中屬於「高性價比」的生活型住宅，尤其適合對「空間寬度」與「長輩同住便利性」有高度需求的買家。主要理由如下：
首先，價格與坪數的平衡感極佳。1650 萬總價拿下近 71 坪的透天電梯宅，在台南區域內難得。對於需要多個房間的家庭而言，單價成本低且功能完整（5 房 3 衛）非常實惠。
其次，設計理念貼合家庭需求。一樓孝親房搭配電梯的設計，有效解決了多層樓梯對長輩的負擔問題，對於剛結婚想買婚房並照顧父母、或是三代同堂的家庭來說，這是極具吸引力的亮點。加上屋齡僅 2 年且全新裝潢，可立即入住，避免新成屋常見的裝修風險與等待期。
不過，建議您在決定前需考量區域增值性與後續維護。鹽水區雖生活機能完整且鄰近觀光景點，但相較於大台南核心區的房價表現較穩定，投資屬性較弱。此外，務必現場確認「不含在內的車位」具體位置及大小是否足夠滿足家庭用車需求。
總結來說，如果您是自住的買家，注重居住品質與家庭成員的動線便利，此物件非常值得購買；但若是純粹為了短期投資獲利，則建議再評估該區域未來的人口流入與房價成長曲線。
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